가재울역 트루엘 에코시티아파트 (617 대책 해당사항)

 

 

안녕하세요

정부에서 폭등하는 아파트 가격을 잡으려고 노력을 하며 많은 정책을 쏟아내고 있습니다. 오늘은 617 대책 이후 많은 궁금증을 갖고 계신 분들을 위해 일반적인 분양 정보에 가재울역 트루엘 에코시티와 연관된 617 대책의 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

1. 분양일정
2. 분양세대
3. 입주시기
4. 분양권 전매 가능여부
5. 분양가
6. 청약 1순위 자격요건
7. 교통조건
8. 입주자 모집공고 정정공고
9. 617 대책 주요해당 사항

 

분양 일정

가재울역 트루엘 에코시티의 분양 일정을 아래와 같습니다.

1. 특별공급 : 7월 1일 수요일

2. 1순위 일반분양 : 7월 2일 목요일 

3. 2순위 일반분양 : 7월 3일 금요일

4. 당첨자 발표 : 7월 9일 목요일

5. 계약 날짜 : 7월 20일 ~ 23일

분양 세대

가재울역 트루엘 에코시티의 세대수는 총 1,218세대입니다. 여기서 조합원에게 698세대가 할당되었고,  분양은 477세대를 특별공급 및 일반분양으로 진행합니다. 

입주 시기

가재울역 트루엘 에코시티의 입주시기는 2023년 8월로 예정되어 있습니다. 

분양권 전매 가능

아파트 분양에 참가하시는 많은 분들의 관심사 중에 하나는 아무래도 분양권 전매 가능여부입니다. 아파트를 분양 받아서 실거주를 할 수도 있고, 때에 따라서는 전매도 할 수 있다면 그만큼 자산에 대한 선택지가 높아지기에 전매 가능 여부에 따라 경쟁률이 결정되기도 합니다. 가재울역 트루엘 에코시티는 당첨 후 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능합니다. 617 부동산 대책으로 많은 지역들이 전매가 제한되었지만 운 좋게 이 부분을 피해서(18일에 분양 기승인 되었습니다.) 가능하게 되었습니다. 

청약 1순위 자격 요건

분양가

가재울역 트루엘 에코시티의 분양가에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
동마다 호수, 층마다 가격이 약간 상이합니다.

1. 49A타입 : 3억 6백만원 ~ 3억 3천만원정도입니다. 

2. 59A, 59B타입 : 3억 6천만원 ~ 4억원 정도입니다.

3. 69A타입 : 4억 5천만원 ~ 4억 6천만원정도입니다. 

4. 84A, 84B타입 : 5억원 ~ 5억 5천만원정도입니다. 

교통 조건

가재울역 트루엘 에코시티의 교통조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 가재울역 트루엘 에코시티의 주변에 인천지하철 2호선 가재울역이 위치하고 있습니다. 도보로 2분 이내의 초역세권이라고 볼 수 있습니다. 뿐만아니라 1호선 주안역 환승과 동암역을 통해서 구로구 및 용산구 등의 서울 접근성이 좋습니다. 게다가 지하철 7호선이 연장되는 석남역이 2021년 개통할 예정이라서 교통이 더욱 나아질 것입니다. 또한 GTX-B 노선 또한 예타(예비타당성 조사)에 통과하여 공사에 들어갈 예정입니다. 버스 노선 또한 다양하여 인천 및 서울 등의 교통 환경이 좋습니다. 

입주자 모집공고 정정공고

가재울역 트루엘 에코시티의 모집공고 중에 일부를 정정하여 공고냈습니다. 분양 공고 내용 중에 "6월 19일부터 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되는 단지이며 1주택 세대는 주택신규구입을 위한 주담대 원칙적 금지(예외 : 투기과열지구는 1년 이내 6개월 이내 기존주택 처분 및 전입조건, 무주택 자녀 분가, 부모 별거봉양 등)됩니다." 부분에서 일부 수정되었습니다. 

617 대책 주요해당 사항

617대책 중에 가재울역 트루엘 에코시티와 연관있는 주요 해당사항은 아래와 같습니다.

 

 

가재울역 트루엘 에코시티 측에서 직접 국토교통부에 관련 내용을 질의하여 얻은 답변입니다. 조정대상지역 지정의 효과는 지정 전 규정에 따라야 한다고 합니다.

 

 

위에서 설명드렸듯이 전매가 6개월 동안만 제한됩니다. 기존에 알고 계신대로입니다. 이 부분에서는 617 대책의 영향을 받지 않았습니다.

 

 

가재울역 트루엘 에코시티가 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되는 단지이고, 해당 규정에 따라 대출 제한이 일부 되는 내용을 담고 있습니다.

 

 

기타 가재울역 트루엘 에코시티와 관련된 내용 답변 정리입니다. 이상으로 가재울역 트루엘 에코시티 분양 정보와 617대책 연관 내용에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.